?

充满传奇色彩的业主

充满了传奇色彩的casa encantada，几任业主也都是非富即贵的传奇人物。

这座庄园由知名建筑师詹姆斯·多伦纳(james e. dolena)于1938年设计建造，原业主是一位身家千万的玻璃制造商的遗孀hilda weber。

多伦纳因设计一系列洛杉矶豪宅而闻名，其中包括沃尔特·迪士尼的“卡罗尔伍德庄园”(carolwood estate)。

据《洛杉矶时报》报道，1950年，酒店大亨康拉德·希尔顿以22.5万美元的价格买下了这座庄园，其中包括家具、艺术品和银器。

在他拥有希尔顿酒店的近30年里，希尔顿把自己的连锁酒店发展成了一个全球品牌，但是在此期间，希尔顿几乎没有对这座住宅做任何改变。

"

?

1979年希尔顿去世后，它被都乐食品公司创始人大卫·默多克以1240万美元的价格收购，创下了当时的美国房产交易纪录。

房产记录显示，2000年，现业主、金融家gary winnick斥资9400万美元将该物业收入囊中。据报道，这一价格打破了当时的全美房屋售价纪录。

winnick是global crossing（走遍天下）的创始人和董事长，该公司在20世纪90年代在海底铺设了光纤高速公路，建立了一个连接四大洲和27个国家的全球网络。

史上最精美豪宅

与许多人一样，casa encantada在2000年被温尼克买下时也需要翻修。

他聘请了著名建筑师彼得·马里诺(peter marino)来负责修复工作，并投入了数百万美元的资金，耗时两年多才完成。经过了几任业主的装修，这座豪宅如今更是豪华地令人震惊。

"

?

casa encantada整体呈h形，居住面积达4万平方呎。二楼两侧有大阳台，60个房间几乎每间都可看到摩天大楼与山水景色。

豪宅总体占地超过八英亩(约合9公顷)，庭院有一个网球场、一个篮球场、一个游泳池，还有温室、锦鲤池以及一座玫瑰园，旁边还坐落着一间经理宿舍。

casa encantada不仅奢华如宫殿，而且隐蔽性极好，茂密的树木和树叶完美地遮盖住了房子，使得人们在街道或者旁边的高尔夫球场上根本看不见它。

"

?

据房地产代理公司hilton & hyland卖方经纪人jeff hyland的经纪人介绍，这座乔治亚风格庄园堪称是有史以来最为精美的豪华大宅。

他说：“尽管缺乏可供比较的同类房产，但并不妨碍我们对该物业进行定价。在贝莱尔，每英亩土地平均售价2000万美元，这座庄园占地8.5英亩。”

另外他补充道，考虑到庄园内还建有一栋与众不同的4万平方呎豪宅，因此2亿2500万美元的要价合情合理。

“我们今天能复制这个房子吗?绝对不能。” hyland表示，人们也不能以它的价格建造出像casa encantada这样规模的房子，因为已经找不到这样的工匠了。

洛杉矶顶级豪宅交易历程

hyland称，2016年，当洛杉矶第一笔过亿美元的房产交易诞生后，市场犹如打开了闸门，此后成交价纪录不断走高。

2016年，花花公子大厦（playboy mansion）以1亿美元的价格出售，这在很大程度上是因为它的地理位置(霍姆比山)和建筑风格，被认为是阿瑟·r·凯利最优秀的作品之一。

"

?

2018年，硬石餐厅联合创始人彼得·莫顿(peter morton)以1亿1000万美元的破纪录价格出售了其位于马里布的海滨豪宅。

今年早些时候，已故电视制片人艾伦·斯班林(aaron spelling)的宏大庄园“the manor”以1亿2000万美元转售，再度刷新房屋售价纪录。

hyland说：“这项纪录有望被‘chartwell’改写。”这座富丽堂皇的庄园因作为1960年代热门剧集《贝弗利山人》(the beverly hillbillies)的拍摄地而广为人知。

在“casa encantada”登陆市场前，“chartwell”以1亿9500万美元的报价一直占据洛杉矶市最贵待售住宅的宝座。2018年首次上市时，该物业甚至曾标价2亿4500万美元。

"

?

洛杉矶豪宅市场保持稳定

全球高端住宅市场在今年普遍有所降温，根据the prime global cities index的报告，今年第二季度全球主要城市高端住宅价格比较低迷，比去年第二季度仅上涨了1.4%，略好于上个季度的同比增长1.3%，但增速还是创下了2009年第一季度以来第二低的纪录，远低于最近4年平均3.8%的增幅。

"

?

但是洛杉矶得天独厚的条件和高度发达的经济水平、电影产业和商业贸易，多元的文化环境使得它的豪宅市场保持了相对的稳定。

加州大学洛杉矶分校的房地产教授paul habibi表示:“在扩张周期的最后阶段，任何类型的房产(包括豪宅)供应过剩都是很正常的。”“开发商往往抱着从众心理，希望向市场推出更多库存。”

更有专家称，洛杉矶超级豪宅价格还会继续上涨，不会放慢增长速度。（图片来源于环域居）

喜剧片贝弗利山人高清在线观看由6080影院整理于网络，并免费提供贝弗利山人剧照，贝弗利山人hdbd高清版，贝弗利山人酷播在线播放等资源，在线播放有酷播，腾讯视频，优酷视频，爱奇艺视频等多种在线播放模式，在播放不流畅的情况下可以尝试切换播放源。观看《贝弗利山人》切勿长时间用眼过度，避免用眼疲劳，如果你喜欢这部片子，可以分享给你的亲朋好友一起免费观看。6080影院收集各类经典电影，是电影爱好者不二的网站选择！